【新闻背景】
不管是不是缺房,看到别人都在买,自己也去抢一套,与需求无关,这也被人戏称为“中国式买房”。不少人既不属“刚需”,也无迫切的改善要求,但看到当下楼市红火,周围同事朋友接连购房,便也按捺不住冲动加入买房大军,这种“中国式买房”的跟风者并不鲜见,也进一步加剧了市场的过热现象。
【经点热议】
都是购房者的错?
新华网:从这些年来的楼市走势看,虽然政府调控楼市政策连连出台,房价中间也出现过短暂下跌,但反弹后的上涨幅度更大,也难怪有些民众将调控视为即将涨价的信号。近期各地连续上演的“地王”现象,更加重了民众对房价上涨的担忧,亦将今年楼市的火爆场景推向高潮。
不能只怪购房者
东方网:住房本是家庭财产里的重头戏,理应慎重对待,精挑细选,但许多人在跟风效应影响之下,缺乏理性思考,盲目加入到买房队伍里。这既是个人的自主选择,也是房地产“黄金十年”的时代缩影,后果则需要个人来承担,无法再推卸责任。由于过去十年来,买房者的获益非常大,且成为一种赚钱示范效应,亦导致“中国式买房”愈演愈烈,民众争先恐后加入购房大军,就是不想被拉在后面。
改变“市场预期”
人民网:挤走投资与投机,打掉楼市泡沫、遏制虚假繁荣,调控房地产市场的努力从未间断,但为何百城房价仍然连续15个月环比上涨?这背后,是刚性需求、改善性需求对一二线城市房价的支撑。与之相对,“新城”变“空城”,“造城”变“鬼城”的三四线城市,却呈现“冰火两重天”的反向运行。房地产市场格局的两极分化,原因就在于资金、人才、公共服务等向一二线城市的畸形集聚,造就出庞大刚需群体。这是房价虚火不灭、高烧不退的关键因素。
更换“调控手段”
中国经济网:虽然中央调控意图明显,可一些地方政府阳奉阴违,时不时蠢蠢欲动,打政策的擦边球就不用说了,就是被广泛看好的限购,其实大都有空子可钻。以南京而言,该市前不久出台了进一步规范商品房销售秩序四条措施,似乎很严格,可多位市民表示这并不能抑制他们购房的决心,如果铁了心要抢房,只要提前准备好各种手续,“四条规定”并不能阻挡他们的购房脚步。
放弃“土地财政”
荆楚网:土地财政是杀鸡取卵的短视行为,不仅从客观上推高了土地价格,使房价屡创新高,也使让整个国家的经济被房地产绑架的风险日益加大。当前,在GDP增速放缓的背景下,地方政府要摆脱对土地财政的过分依赖,摆脱以房地产拉动经济的简单做法,加快经济转型升级,让经济发展步入良性发展的轨道。
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